本周房地产市场
10月19日 至 10月25日 当周
2026年10月26日 星期一 发布 · 太平洋时间 上午6:02 的数据
RE/PRO 普罗地产提供
▶ 视频报告自 2026年10月26日 星期一 起每日收集数据 本周 8 份每日数据只有 1 份，价格变动与下架房屋仅计算有数据的日子。 第一份每周报告，周走势会随着时间累积。
本周重点
- 相对于成交速度，在售房屋偏少（库存约 2.4 个月），对卖方较有利。
- 周末时在售 161 套（挂牌价中位数 $449,500），另有 57 套已在签约或待成交中。
- 本周新上市 16 套、新签约 8 套、成交 8 套。
- 本周售出的 8 套成交价中位数为 $437,500，平均比最初挂牌价低 9.2%。
- 也就是说，即使在售房屋不多，买方也不会照单全收：定价高于市场的房屋，要降价后才卖得出去。
周末时的状况
目前在售
161
挂牌价中位数
$449,500
合约中（仍挂牌）
22
待成交
35
成交价中位数（30 天）
$422,500
库存月数
2.4
在售房屋上市天数中位数
55
本周发生的事
新上市 (16) 首周纪录
- Paseo Del Lago W #1256共管公寓 Condo · 0 卧 / 1 卫挂牌价 $10,000 · 10月20日挂牌经纪：Rainbow Realty
- Paseo Del Lago #504共管公寓 Condo · 2 卧 / 2 卫挂牌价 $210,000 · 10月20日挂牌经纪：Coldwell Banker Realty
- Avenida Sevilla #P合作公寓 Co-op · 2 卧 / 2 卫挂牌价 $259,000 · 10月21日挂牌经纪：Laguna Premier Realty Inc.
- Avenida Majorca #C合作公寓 Co-op · 1 卧 / 1 卫挂牌价 $275,000 · 10月22日挂牌经纪：Coldwell Banker Realty
- Via Estrada #E合作公寓 Co-op · 2 卧 / 2 卫挂牌价 $275,000 · 10月21日挂牌经纪：Laguna Premier Realty Inc.
- Via Puerta #N共管公寓 Condo · 2 卧 / 1 卫挂牌价 $330,000 · 10月23日挂牌经纪：Jackie Kurth Realty
- Avenida Majorca #B合作公寓 Co-op · 2 卧 / 2 卫挂牌价 $335,000 · 10月19日挂牌经纪：Laguna Premier Realty Inc.
- E Via Mariposa #G合作公寓 Co-op · 1 卧 / 1 卫挂牌价 $335,000 · 10月23日挂牌经纪：Bankers Investment Group Inc.
- Ronda Granada #A合作公寓 Co-op · 2 卧 / 2 卫挂牌价 $340,000 · 10月23日挂牌经纪：Real Brokerage Technologies, Inc
- Bahia Blanca W #3F共管公寓 Condo · 1 卧 / 2 卫挂牌价 $369,900 · 10月22日挂牌经纪：Regency Real Estate Brokers
- 1F Via Mariposa W共管公寓 Condo · 2 卧 / 2 卫挂牌价 $379,000 · 10月20日挂牌经纪：Keller Williams Realty
- Via Mariposa East #C共管公寓 Condo · 2 卧 / 2 卫挂牌价 $528,000 · 10月21日挂牌经纪：Laguna Premier Realty Inc.
- A Avenida Sevilla合作公寓 Co-op · 2 卧 / 2 卫挂牌价 $549,900 · 10月19日挂牌经纪：BK Platinum Properties
- Calle Aragon #3E共管公寓 Condo · 3 卧 / 2 卫挂牌价 $588,000 · 10月22日挂牌经纪：Laguna Premier Realty Inc.
- Calle Sonora #1D共管公寓 Condo · 2 卧 / 2 卫挂牌价 $599,900 · 10月20日挂牌经纪：Robin Hunter, Broker
- Monte Hermoso #P共管公寓 Condo · 2 卧 / 2 卫挂牌价 $699,000 · 10月21日挂牌经纪：Laguna Premier Realty Inc.
重新上市 (无数据)
无数据
降价 (无数据)
无数据
涨价 (无数据)
无数据
新签合约 (8) 首周纪录
- Paseo Del Lago W #512共管公寓 Condo · 0 卧 / 1 卫挂牌价 $10,000 · 10月23日挂牌经纪：Rainbow Realty
- Paseo Del Lago #608共管公寓 Condo · 1 卧 / 1 卫挂牌价 $30,000 · 10月20日挂牌经纪：Regency Real Estate Brokers
- Paseo Del Lago #504共管公寓 Condo · 2 卧 / 2 卫挂牌价 $210,000 · 10月25日挂牌经纪：Coldwell Banker Realty
- Via Mariposa E E #A合作公寓 Co-op · 2 卧 / 2 卫挂牌价 $329,000 · 10月25日挂牌经纪：Laguna Premier Realty Inc.
- Via Los Altos #D合作公寓 Co-op · 2 卧 / 2 卫挂牌价 $399,000 · 10月19日挂牌经纪：Coldwell Banker Realty
- Calle Sonora #3E共管公寓 Condo · 2 卧 / 2 卫挂牌价 $420,000 · 10月24日挂牌经纪：Presidential Incorporated
- Via Serena S #C共管公寓 Condo · 2 卧 / 1 卫挂牌价 $425,000 · 10月22日挂牌经纪：Laguna Premier Realty Inc.
- Via Serena S #N共管公寓 Condo · 2 卧 / 2 卫挂牌价 $605,000 · 10月19日挂牌经纪：Coldwell Banker Realty
已成交 (8) 首周纪录
- Via Estrada #A合作公寓 Co-op · 2 卧 / 2 卫成交价 $430,000 (挂牌价 $439,999) · 10月22日 · 上市天数 2挂牌经纪：Jackie Kurth Realty
- Avenida Majorca #D合作公寓 Co-op · 1 卧 / 1 卫成交价 $225,000 (挂牌价 $235,000) · 10月21日 · 上市天数 36挂牌经纪：HomeSmart, Evergreen Realty
- Via Mariposa West #A合作公寓 Co-op · 3 卧 / 2 卫成交价 $440,000 (挂牌价 $450,000) · 10月20日 · 上市天数 141挂牌经纪：Coldwell Banker Realty
- Punta Alta #C共管公寓 Condo · 2 卧 / 2 卫成交价 $500,000 (挂牌价 $510,000) · 10月20日 · 上市天数 77挂牌经纪：Compass
- Algarrobo #N共管公寓 Condo · 2 卧 / 2 卫成交价 $630,000 (挂牌价 $649,000) · 10月20日 · 上市天数 31挂牌经纪：Rainbow Realty
- Via Mariposa E #B合作公寓 Co-op · 2 卧 / 2 卫成交价 $649,000 (挂牌价 $659,900) · 10月20日 · 上市天数 44挂牌经纪：Rainbow Realty
- Paseo Del Lago #1207共管公寓 Condo · 2 卧 / 2 卫成交价 $215,000 (挂牌价 $229,900) · 10月19日 · 上市天数 539挂牌经纪：Coldwell Banker Res. Brokerage
- Calle Aragon #C合作公寓 Co-op · 2 卧 / 1 卫成交价 $435,000 (挂牌价 $450,000) · 10月19日 · 上市天数 28挂牌经纪：The Steijn Group Inc
本周成交价中位数
$437,500
本周成交价范围
$215,000 - $649,000
成交价占挂牌价 %
90.8%
100% = 以挂牌价成交
上市天数（本周成交）
40
未售出而下架 (无数据)
无数据
每周走势
在售房屋数（逐日）
挂牌价中位数
最近 7 天 / 最近 30 天
成交价范围（30 天）
$68,000 - $1,200,000
目前在售（按类型）
合作公寓 Co-op 60、共管公寓 Condo 98、其他 3
给买方
- 目前可选择的房屋有 161 套。数量最多的价格区间是 $350,000 - $500,000（52 套）。
- 合作公寓（Co-op）在售 60 套，挂牌价中位数 $382,000；共管公寓（Condo）98 套，$511,998。Co-op 的月费通常包含较多项目，请比较每月总费用，而不只是房价。
- 本周售出的 8 套全部低于最初挂牌价，平均低 9.2%。挂牌价只是起点，议价有空间。
- 本周售出的房屋上市天数中位数为 40 天；仍在售的房屋已等待中位数 55 天。上市较久的房屋，价格可能有更多商量空间。
- 出价前，请比较相同类型与大小房屋的近期成交价（不是挂牌价），并准备好贷款预先核准或资金证明。
给卖方
- 您的房子目前要与其他 161 套在售房屋竞争。本周又有 16 套新上市。
- 以最近的成交速度，目前所有在售房屋约需 2.4 个月售完。库存偏少，对卖方有利。
- 本周买方实际支付的成交价中位数为 $437,500。售出的 8 套全部低于最初挂牌价（平均低 9.2%）。
- 已售房屋上市天数中位数为 40 天；仍在售的房屋已上市中位数 55 天。若房屋比已售房屋久得多仍未卖出，通常是价格或屋况与买方比较的房屋不相符。
- 请以类似房屋的近期成交价来定价，而不是参考其他房屋的挂牌价。整洁、修缮完善并拍好照片的房屋，最先获得看房。
经纪人评论（解读，不是预测）
以最近的成交速度计算，目前在售的房屋约 2.4 个月可售完。库存偏少，价格合理的房屋通常很快受到关注。 本周成交的房屋平均以挂牌价的 90.8% 售出。
本报告的制作方式
范围：拉古纳伍兹（邮递区号 92637）住宅对象，几乎全部位于拉古纳伍兹村内。
一周为太平洋时间星期一 0 时至星期日 24 时。新上市、签约与成交采用房源数据中的日期；价格变动、重新上市与下架房屋则由比较每日数据得出。
村内房源的每日数据保存在 RE/PRO 服务器以分析走势；公开页面保留 5 周。
Source: CRMLS via REcore RESO Web API (4989house.com IDX feed).
数据源：加州地区多重上市服务公司（CRMLS），截至 2026-10-27 06:02 PT。所有数据、测量与计算均未经经纪人或 MLS 核实，请自行查证。数据可靠但不保证正确。
RE/PRO 普罗地产提供 · 咨询：RE/PRO Real Estate（普罗地产）(949) 478-0099